Herne kadar kat mülkiyeti kanunu karar defterinin noter tasdikli olmasını zorunlu tutsada. Apartman Site Yönetimlerinde kullanılan, (ara tasdik) ocak ayı içinde. Yeni defter tasdik edilecekse aralık ayı içinde. 2020 Asgari Ücret; Apartman Sitelerde Yönetimin Denetlenmesi; Kategoriler. Bilgilendirme; Duyurular; KanunAdı: VERGİ USUL KANUNUKanun No: 213Kabul Tarihi: 4/1/1961Resmi Gazete Sayısı: 10703Resmi Gazete Tarihi: 10/1/1961Kanunun Şümulü. Madde 1- Bu kanun hükümleri ikinci maddede yazılı olanlar dışında, genel bütçeye giren vergi, resim ve harçlar ile il özel idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim ve harçlar hakkında Denetçi(ya da denetim kurulu), tıpkı yönetici gibi, birden başlayan sıra numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdik edilmiş bulunan ayrı bir defter tutmak zorundadır. Bu deftere, denetim sonuçları ile denetçiler tarafından alınan kararlar ve gerekli görülen diğer hususlar yazılır. 2022DEFTER TASDİK ÜCRETLERİ İÇİN TIKLAYINIZ. 2022 Muhasebe Ücretleri. NOTLAR: 1- Gelir, kurumlar, muhtasar ve katma değer vergisi beyannamelerini, Vergi Usul Kanununun Mükerrer 227 nci maddesi ve bu maddeye bağlı olarak yapılan düzenlemelere göre Serbest Muhasebeci veya Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlere imzalatan mükellefler, defter Kullanacaklarıdefterler: Yöneticiler, apartmana ait gelir ve giderleri kayıt etmek için "işletme defteri", kat malikleri ile yapılan toplantılarında alınan kararları kayıt etmek için ise "karar defteri" ni noterden tasdik ettirmek suretiyle kullanmak ve bu oldukları 20 lira ücret karşılığında apartman yöneticiliğine Vay Tiền Nhanh. Geçen haftaki yazımda yer verdiğim apartman yöneticisinin sorumluluğu ve denetimi konusunda çok sayıda soru geldi. Bu konuyu bu hafta biraz daha açmak istiyorum. Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı avukat Cemalettin Gürler, özetlediğim sorularınızı bakın nasıl yanıtladı...Yöneticinin tutmak zorunda olduğu defter hangisi?Kat Mülkiyeti Kanunu KMK 32. maddesi, kat malikleri kurulunun kararları ve bu kararların yazılacağı defterin ne olduğu, bu defterin ne şekilde tutulacağı ve defterin ileride çıkan anlaşmazlıklarda çözüm aracı olarak kullanılabileceğine ilişkindir. Adı geçen bu defter, karar defteridir. Yöneticinin tutmak zorunda olduğu defterler, KMK’nın 32. ve 41. maddelerinde belirtilmiştir. Yönetici, 1’den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan, her sayfası noter mührü ile tasdikli olan bir karar defteri ve denetim defteri tutmakla yükümlüdür. Karar defterinde, binada yapılan toplantılar ve bu toplantılarda alınan kararlar yer alır. Aynı zamanda bir karar almak için yapılan oylamalarda da kararın son durumu ve oylamanın sonucu mutlaka deftere defteri tutmak zorunlu mu?KMK’da olmayan, uygulamada geliştirilmiş olan gelir-gider işletme defterinin tutulması zorunlu olmayıp, tutulması halinde kaydedilen işlemlere yönelik fatura vb evrakların da muhafaza edilerek defterle birlikte bulundurulması gereklidir. Ayrı olarak gelir-gider defteri tutmak isteyen yöneticiler, karar defterine yapılan giderleri de yazmalı, defterin yanı sıra gelir ve giderlere ilişkin evrakları da dosya halinde bulundurmalıdırlar. Bu defterlerin, her yıl sonunda yönetici tarafından, noterden kapanış tasdiki alınması suretiyle kapatılması yönetimini kim ve nasıl denetler?KMK madde 41’e göre “Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve ana gayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir”. Kat malikleri, yöneticinin ve site yönetiminin denetimini bizzat yapabilecekleri gibi, seçecekleri bir denetçi veya denetim kurulu vasıtasıyla da denetimi ne zaman yapılır?Hesapların denetlenmesi ile ilgili olan KMK madde 41/2 hükmüne göre, hesapların denetlenmesi için yönetim planında bir zaman belirlenmemiş ise bu denetim her üç ayda bir yapılır. Bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman görevini yerine getirmezse ne yapılır?Yapılan denetleme sonucunda yöneticinin görevini yerine getirmediği veya eksik biçimde yerine getirdiği tespit edilirse, kurul veya denetçi tarafından yöneticiye ihtarname çekilir. İhtarname çekilmesine karşın yönetim şeklinde olumlu bir değişiklik olmaması halinde yöneticiye karşı dava karşı kim dava açabilir?Yöneticinin görevini yerine getirmemesinden kaynaklı zarar gören daire sahipleri yöneticiye karşı dava açabilir. Ayrıca yönetici, ibra edilmiş yahut görev süresi dolmuş olsa dahi, görev yaptığı süreç içerisindeki fiillerinden sorumludur. Bu sebeple hesaplarında hata bulunan yöneticiye karşı, kat malikleri apartman/sitenin bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde dava açılması hesabına aktaran yöneticiye ne olur?Yönetici, görevini yerine getirirken kendisine ödenen paraları kendi hesabına aktarır ve kullanırsa; TCK 155. maddesindeki “güveni kötüye kullanma” suçunu işlemiş sayılır. İşbu maddeye göre şikâyet halinde, hesaplarında hata yapan ve kat maliklerince ödenen paraları kendi hesabına aktarıp kullanan yönetici aleyhine, 1-7 yıla kadar hapis ve üç bin güne kadar adli para cezasına hükmolunur. İstanbul 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası ve İstanbul Mali Müşavirler Muhasebeciler Birliği Derneği tarafından 2021 yılı defter tasdik ücretleri, e-defter ve defter beyan sistemi için sarf malzeme katılım giderleri açıklandığında bu sayfada yer defterleri 1 Ocak 2019’dan itibaren defter beyan sistemi kapsamına 2020 yılı defter tasdik ücretleri İstanbul Mali Müşavirler Muhasebeciler Birliği Derneği tarafından 2020 yılı defter tasdik ücretleri, e-defter ve defter beyan sistemi için sarf malzeme katılım giderleri aşağıdaki merkez yönetim kurulumuzca yapılan çalışma sonucunda; 6102 Sayılı ve 213 Sayılı göre 2020 takvim yılında kullanılacak olan yasal defterlerin noter tasdik ücretleri ile defterlerin kırtasiye masrafları, ticaret sicil tasdiknamesi, yol, posta, kargo gibi çeşitli masraflara karşılık alınacak ücretlerin asgari maliyetleri göz önüne alınarak aşağıda açıklanmış olup, bu tutarlar işletmelerin kapasitelerine göre çoklu KDV, birden fazla banka hesabı, birden fazla yazar kasa gibi arttırabilirler. Şube işyerleri için bu tutara %20 ilave ve Serbest Meslek Kazanç DefteriİşçisizİşçiliSerbest Meslek Kazanç Defteri800,00 TLİşletme Defteri Hizmet800,00 TL İşletme Defteri Alım – Satım950,00 TLBilanço Hesabı Esasına Tabi DefterlerSayfa Sayısıİşçisizİşçili 001 – TL 101 – TL 201 – TL 501 – TL 1001 ve üzeri tasdik edilecek ilave her 1000 sayfa için 350,00 TL ilave Vakıf, Dernek ve İktisadi TLE-DEFTERE TABİ FİRMALARDAN ALINACAK TABAN ÜCRET TLBu liste tavsiye ayı sonuna kadar yapılması gereken yönetim kurulu karar defteri ile haziran ayı sonuna kadar yapılması gereken yevmiye defteri kapanış tasdikleri bu tarifeye dahil 2019 yılı defter tasdik ücretleri İstanbul Mali Müşavirler Muhasebeciler Birliği Derneği tarafından 2019 yılı defter tasdik ücretleri, e-defter ve defter beyan sistemi için sarf malzeme katılım giderleri aşağıdaki merkez yönetim kurulumuzca yapılan çalışma sonucunda; 6102 Sayılı ve 213 Sayılı göre 2019 takvim yılında kullanılacak olan yasal defterlerin noter tasdik ücretleri ile defterlerin kırtasiye masrafları, ticaret sicil tasdiknamesi, yol, posta, kargo gibi çeşitli masraflara karşılık alınacak ücretlerin asgari maliyetleri göz önüne alınarak aşağıda açıklanmış olup, bu tutarlar işletmelerin kapasitelerine göre çoklu KDV, birden fazla banka hesabı, birden fazla yazar kasa gibi arttırabilirler. Şube işyerleri için bu tutara %20 ilave ve Serbest Meslek Kazanç DefteriİşçisizİşçiliSerbest Meslek Kazanç Defteri650,00 TL850,00 TLİşletme Defteri Hizmet600,00 TL750,00 TL İşletme Defteri Alım – Satım750,00 TL850,00 TLBilanço Hesabı Esasına Tabi DefterlerSayfa Sayısıİşçisizİşçili 001 – TL 101 – TL 201 – TL 501 – TL 1001 ve üzeri tasdik edilecek ilave her 1000 sayfa için 350,00 TL ilave Vakıf, Dernek ve İktisadi TLE-DEFTERE TABİ FİRMALARDAN ALINACAK TABAN ÜCRET TLBu liste tavsiye ayı sonuna kadar yapılması gereken yönetim kurulu karar defteri ile haziran ayı sonuna kadar yapılması gereken yevmiye defteri kapanış tasdikleri bu tarifeye dahil ilinde 2019 yılında uygulanan defter tasdik ücretlerini word formatında indirmek için, tıklayın! Muhasebecileri ve vergi konusunda işlemleri olanları yakından ilgilendiren bir konu ile karşınızdayız. Her meslek grubuna zaman zaman yer vererek bilinçlendirmeyi ve bilgilendirmeyi amaçlamaktayız. Bu anlamda defter tasdik ücretleri 2021 konumuzu oluşturduk. Mükelleflerin merak ettiği ne kadar ödeneceği, hangi durumların deftere kaydedileceği gibi ek bilgileride paylaşıyor olacağız. Mali müşavirlik firmaları, şirketleri danışmanları bu konuda sizlere detaylı bilgi verebilir e-defter mükelleflerini sınıflandıralım Serbest meslek erbabları, işletme defteri basit usul esnafları. Sadece envanter defterini noterden tasdik ettirmeleri gerekmektedir. -İSTANBUL 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri… MMMBD -ANKARA 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri SMMMBD –İZMİR 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri -ADANA 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri ADANA SMMMO –KAHRAMANMARAŞ 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri KAHRAMANMARAŞ SMMMO –ŞANLIURFA 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri ŞANLIURFA SMMMO -BURSA 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri BURSA SMMMO Bursa Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu’nun 18/11/2020tarih ve 1686sayılıkararı ile onaylanmış tavsiye niteliğinde olup; 2021yılı Gider Katılım Payı ve Defter Tasdikleri ücretleri, aşağıdaki YILMAZBaşkanİŞÇİSİZİŞÇİLİİŞLETME DEFTERİ –SERBEST MESLEK DEFTERİİşletme Defteri, 2021yılında kullanılacak olan kırtasiye sarf malzemelerive diğermasraflar, 12 aylık süre ile evrakların alışı ve iadesine ilişkin giderlerve fotokopi giderleri, e-beyannamesi, e-bildirge, internet kullanım masrafları payı ücreti550,00 TL730,00 TLBİLANÇO USULÜ DEFTER GERÇEK KİŞİ Yevmiye, Defteri Kebir, Envanter defteri, 2021yılında kullanılacak olankırtasiye sarf malzemeleri ve diğer masraflar, 12 aylık süre ile evrakların alışıve iadesine ilişkin giderler, fotokopi giderleri e-beyanname, e-bildirge,internet kullanım masrafları vs. ile noter tasdik TLŞİRKET VE KOOPERATİFLER Yevmiye, Defteri Kebir, Envanter Defteri, Pay Defteri, Karar Defteri, Genel Kurultoplantı ve müzakare defteri, 2021yılında Kullanılacak olankırtasiye sarf malzemeleri ve diğer masraflar. 12 aylık süre ile evrakların alışıve iadesine ilişkin giderler, fotokopi giderleri e-beyanname, e-bildirge,internet kullanım masrafları vs. ile noter tasdik TL ELEKTRONİK ORTAMDA DEFTER Elektronik Defter Genel Tebliğ hükümlerigereğince defterlerin elektronik ortamda oluşturulması, kaydedilmesi,Beratların kağıt ortamında alınması, e-defter mükellefi gerçek ve tüzel kişiler için, Envanter defteri ile pay defteri,yönetim kurulu karar defteri ve genel kurul toplantı ve müzakere defteri, 2021yılında kullanılacak olan kırtasiyesarf malzemeleri ve diğer masraflar. 12 aylık süre ile evrakların alışı ve iadesine ilişkin giderler, fotokopi giderleri,e-beyanname, e-bildirge, internet kullanım masrafları ile diğer gider payı ve noter tasdik TLNOTLAR1-300 sayfadan fazla olan defterlerden her 100 sayfa için TL. fazla tasdik ücreti şube için % 20 İlave tasdik ücreti Sicil Tasdikname bedelleri tabloda gösterilen rakamlara dâhil olmayıp ayrıca tahsil olmadığı taktirde hazırda bulunan Ticaret Sicil Tasdiknameleri geçerliliğini ÜCRETLER TAVSİYE NİTELİĞİNDEDİR. -TRABZON 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri TRABZON SMMMO -NEVŞEHİR 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri NEVŞEHİR SMMMO -ÇORUM 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri ÇORUM SMMMO -GAZİANTEP 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri GAZİANTEP SMMMO -AKSARAY 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri AKSARAY SMMMO -ÇANAKKALE 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri ÇANAKKALE SMMMO -AFYONKARAHİSAR 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri ASMMMO -ANTALYA 2021 Yılı Defter Tasdik Ücretleri… Diğer iller için sayfamızda güncelleme yapılacaktır. Konu hakkında defter ücretlerini öğrenmek istediğiniz il var ise yorum kısmından bildirebilirsiniz. Sizler için araştırma yaparak ekleme sağlanacaktır. Apartman karar defteri noter onayı!Apartmanda alınacak kararların; yapılan ve yapılacak işlerin; gelir ve giderlerin kayıtlarının tutulduğu apartman karar defteri için noterden tasdik almak bu noter tasdiki ile, defterin kayıtları resmi ortamda da tutulmuş oluyor. Ancak apartman karar defterine yalnız defter açılırken değil; aralarda ve defterin kapanışında da noter onayının alınması karar defteri noter onayıApartman için alınan kararların kaydedilmesi için yönetiminin aldığı apartman karar defterinin noterden onaylatılması olarak karşımıza çıkıyor. Tasdikli deftere, toplantılar ile ilgili detaylar ve alınan kararlar karar defteri ara tasdikiApartman karar defterine yapılan bir sonraki toplantılarda alınan kararların kaydedilmesi sonucunda, apartman karar defteri ara tasdiki almakta fayda oluyor. Böylece, defterde alınan kararlar yine resmi ortamda kaydedilmiş karar defteri kapanış tasdikiApartman karar defterinin sonuna... Üstadlar, 1. Kat Mülkiyeti Kanunu Açısından 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda defter tutma mükellefiyeti 32 ve 41. maddelerde yer almaktadır. a Karar Defteri Kat Malikleri Kurulu Defteri Kanunun "Kararlar" başlıklı 32. maddesinde "Kat malikleri kurulu kararları, 1 den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır. Karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar" denilerek "Karar Defteri" tutma mükellefiyeti düzenlenmiştir. b Gelir-Gider Defteri Kat Mülkiyeti Kanununda bu isim altında bir defter düzenlenmemekle beraber gelir ve giderlerin net bir şekilde izlenebilmesi adına uygulamada bu isim altında defter de tutulmaktadır. Bu defterinde noter onaylı olması ve kapanış tasdikine tabi tutulması şarttır. Yöneticiler gelirleri aidatlar ve giderleri doğru bir şekilde bu deftere kaydetmeli, kaydettikleri işlemlere yönelik fatura vb. evrakları da mutlaka muhafaza etmelidir. Giderlerde fatura alınması tercih edilmeli, yazar kasa fişlerinin ise arkalarına ne için harcama yapıldığı kaydedilmelidir. Bir hizmet karşılığında bir bedel ücret vb. ödeme yapılıyorsa, ödemeyi yapana mutlaka ilgili belgeler gider makbuzu, gider pusulası imzalattırılmalıdır. Aidatlar toplanırken, kat maliklerinin bir listesinin yapılması, önce bu listeye göre tahsilatın gerçekleştirilmesi, ödeme alınırken aidat toplanırken ya da toplandıktan çok kısa bir süre sonra gelir makbuzunun da düzenlenmesine özen gösterilmelidir. Aidatların banka aracılığı ile tahsil edilmesi de mümkündür. Ya da toplanan aidatların topluca bankaya yatırılmak istenebilir. Bu durumda mutlaka apartman ya da site yönetimi adına hesap açılmalı, ancak sevk ve idaresi yöneticiye verilen bir hesap açılmalıdır. Bu tür hesaplar bankalarca uygulamada açılabilmektedir. c Denetim Defteri Kanunun "Yönetimin Denetlenmesi" başlıklı 41. maddesinde ise "Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, 1 den başlayıp sıra ile giden sayfa numaralan taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler." denilerek "Denetim Defteri" tutma mükellefiyeti düzenlenmiştir. d Belge Muhafaza Yükümlülüğü Kanunun "Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması" başlıklı 36. maddesinde "Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, 32. maddede sözü geçen deftere tarih sırasıyla yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosya da saklamaya mecburdur. e Defterlerin Kapanış Tasdiki Zorunluluğu Karar defterinin her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir. Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye 33. maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır" denilerek gelir ve giderlerin kaydedileceği defterin "Karar Defteri" olduğu belirlenmiş ve bu mükellefiyetlere aykırı fiillerin cezası da belirlenmiştir. 33. maddenin son fıkrasında "Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlerden, aynı mahkemece para cezası alınmasına kesin olarak hükmolunur; yirmibeşinci madde hükmü mahfuzdur" hükmü ile de ceza miktarı tespit edilmiştir. İşletme defteri tutulursa onun da her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir. Ticaret Kanunu'na göre, Tasdiksiz yazılı defterlerin bir geçerliliği yoktur. Değilki defterler Tasdik ettirilerek geçerlilik kazanır. Yoksa Bakkal defteri gibi gelir gider alacak vs tutulursa hiç bir anlamı olmaz. Bu şekilde tutulursa nasıl Mahkemeye delil sunacaksınız. Konu &yavuz& tarafından Saat 1023 değiştirilmiştir. Halk İçinde Muteber Bir Nesne Yok Devlet Gibi, Olmaya Devlet Cihanda Bir Nefes Sıhhat Gibi. KANUNİ SULTAN SÜLEYMAN

apartman karar defteri noter tasdiki ücreti